改革开放40年 一代地产传奇

来源:今天新闻 作者:游龙新闻 发布时间:2018-11-10
摘要:四十年时光便是一代人的大半辈子,回首日子像老胶片电影一帧帧闪过,由黑白到彩色、由简朴到繁荣。 1978年,一个伟大的决定,翻开了新的历史篇章,孕育了日新月

  十年时光便是一代人的大半辈子,回首日子像老胶片电影一帧帧闪过,由黑白到彩色、由简朴到繁荣。

  1978年,一个伟大的决定,翻开了新的历史篇章,孕育了日新月异的新中国。

  改革无停顿,开放不止步。

改革开放40年,一代地产传奇

  会议作出改革开放这“决定当代中国命运的关键抉择”

  从此中国经济像大海,狂风骤雨掀不翻。茫茫众人在大海里淘金,历经艰险磨难,极少数人能自始至终盆满钵满安全着陆。

  1

  今非昔比

  40年前,有个30万人为外逃困扰着的小县,如今已经变成一个拥有两千多万人口的国际化大都市。

  深圳的极速变化便是今非昔比的形象写照,万丈高楼平地起,无数富人丛中生。

  1977年改革前一年,中国人均GDP按当时汇率折算是198美元,2017年为8836美元。

  1977年中国的城镇化率只有17.5%,当时农民的生活状况很差。2017年城镇化率58.5%,农村人走出来去城市拼一片天地。

  6070后是眼睁睁看着中国发生着翻天覆地的变化,任何风吹草动都与己息息相关。

  1978年的人们,觉着绿军装是最时髦的穿着,“新三年旧三年,缝缝补补又三年”。而现在是各种风格应有尽有,年轻人追求最新款式,各种品牌logo高高挂。

  那年所谓的「山珍海味」便是一碗普通的猪油拌面条,加点肉末都是奢侈。如今手机APP应有尽有下单外卖到家,素食餐厅成为富人们的聚集地。

  那年普通人的愿望是拥有一辆自行车,那是还没有旅游一说,门票只要几毛钱。现在宁愿在宝马车甚至私人飞机上哭,也不愿在自行车上笑,动不动就全家出国游。

  那年老百姓(行情603883,诊股)没听过地产一词,只晓得自己的窝太小太挤,有能力等国家分房,没能力的想办法搭棚子。如今范冰冰随便就能甩卖北京42套房解决8亿税务问题,普通人靠自己也能买上大房子。

  如今在《2018世界500强》榜单上,所有上榜的房地产企业均来自中国。

  的确房地产行业在这纵横捭阖的四十年,引导中国经济走向了一个又一个新高度。

  2

  萌芽

  就在「三中全会」召开前的春天,中原大地上早已萌芽了一阵阵改革的气息。

  这也是恢复高考的第一年,刚从新疆当兵复员的刘晓光为了产业报国,考进了北京商学院;稚嫩的冯仑在西北大学经济管理学院报道,紧张又新奇;在织手工地毯的宋卫平考入杭州大学历史系……

  在生产队挑大粪的许家印第一年名落孙山,决定发狠再战;潘石屹还在山沟沟里读中学,他养的猪被狼吃掉了半只脸;王石正枕着一本已经被翻烂的《大卫·科波菲尔》,睡在深圳工地的竹棚里;满身补丁的杨国强一边放牛种地,一边做建筑工人……

  当年一群稚嫩平凡的小伙子们,随着改革开放的号角声,今日新闻,孕育壮大着,每个人心里都蕴藏着改变中国的梦。

  无论起点如何,无数个体命运的轨迹,也都自此改变。

  曾当了11年兵的任志强说:1978年以前,因为没有开发商,所以老百姓房子小。有了开发商,房子才慢慢大起来。

  1978年秋天,邓小平在北京视察新建的几十栋公寓住宅楼时,就曾问,“房子可否成为商品?”他想买套房好照顾自己瘫痪的长子,也映射出了许多人的需求。

  随之1980这一年房子被定义为商品,中房集团的成立,意味着中国有了第一家房屋开发公司。

  1981年,当年浙江温州的一个小县城商品房热卖,68.85元/平方米,每套2600元。《人民日报》评论“一个普通市民要不吃不喝工作60年才能买得起一套商品房”。

  于是声势浩大的建房造城运动遍满原本荒芜的土地之上,处处弥漫着邓丽君的「靡靡之音」。

  3

  下海

  改革开放后经过六年的积攒酝酿,掀起了一阵又一阵全民下海的浪潮。此时的制度和市场都是一片空白,每个人都是摸着石头过河。

  1984年,邓小平第一次南巡,引来了「孔雀东南飞」的盛况。

  这一年,今日新闻,赫赫有名的「倒爷」王石凭借才华与美貌获得批条,成功倒卖玉米赚得第一桶金,成为了首批暴发户后在深圳创办了万科的前身。

  「让一部分人先富起来」在这口号下,一批批像王石的年轻人尝到了市场的甜头,获得了发展的资本和机遇。

  招商地产、华发股份(行情600325,诊股)、天鸿集团、宋都集团等房企,都已在这时集中出现,不愧是公司元年。

  1987年,一个青年人从铁丝网下的洞爬了过去。兴奋叫道:“深圳,我潘石屹来了!”

  同年的冬天,原深房公司总经理骆锦星代表公司以525万天价,竞得「东晓花园」地皮,中国土地正式开始招拍挂。

  1988年,又划海南岛为经济特区,又有大批有志之士来到海南淘金。同时,房地产迎来了「第1改」。

  那年“跟着感觉走,抓紧住梦的手”这首歌响彻大江南北,唱出了每个人的心声。

  而王健林此时在大连根据地,凭借棚户改造赚的了第一桶金;王石正带领着刚刚起名的万科忙着进行股份化改造;34岁的张力辞去公务员的铁饭碗,口袋揣着200块下海了……

  十万草根下海的盛况,未完待续。

  4

  92派

  时隔8年,已经88岁的老人第二次南巡,一段谈话让无数人迎来了人生的春天。

  “下海不成功,永不回来”,于是全国15万体制内官员和知识分子纷纷辞职创业,他们被称为「92派」企业家。

  那时杨国强在顺德以开辟大片荒地为主开始进军房地产。因首个楼盘一边临碧江,一边靠桂山,于是将公司命名为「碧桂园」。

  王健林带领万达走出根据地,南下广州番禺,开发侨宫苑项目,成为了中国首家跨区域发展的房企。

责任编辑:游龙新闻
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