春华秋实十五载,房地产企业铸就品牌经典

来源:今天新闻 作者:游龙新闻 发布时间:2018-11-10
摘要:十五年来,中国房地产品牌企业品牌价值实现了25倍的增长,品牌已经成为企业最为独特的战略资产和竞争优势。品牌企业逐步形成了成熟的品牌管理体系,产品在坚守品

十五年来,中国房地产品牌企业品牌价值实现了25倍的增长,品牌已经成为企业最为独特的战略资产和竞争优势。品牌企业逐步形成了成熟的品牌管理体系,产品在坚守品质与服务的“匠心”精神下持续引领居民新生活方式,品牌布局由点到面到全国持续推动品牌影响力不断扩大,品牌集中度加速提升。未来,在十九大“美好生活”号召的总基调下,房地产行业将在居住、生活与生产的三重关系中扮演更加重要的角色,品牌企业应当肩负起历史的使命,继续提升品牌综合实力,促进品牌的健康稳定成长,为“中国梦”的实现添砖加瓦。

1、中国房地产品牌企业十五年发展数字总结

(1)全国品牌企业品牌价值十五年提高近27倍,销售业绩增长60倍

全国品牌企业十五年品牌价值变化情况

十五年来,全国品牌企业品牌价值增长26.7倍,凭借良好的品牌效应扩大市场占有率,品牌竞争力不断提升。为综合反映房地产品牌企业的发展变化,研究组选取行业领导品牌企业、国有及混合所有品牌企业TOP10作为全国品牌企业研究对象。2004年,全国品牌企业品牌价值均值仅为9.84亿元,其中领导公司品牌价值均超过20亿元。至2018年,已有23家全国品牌企业品牌价值超百亿,品牌价值均值达272.55亿元,较十五年前增长了26.70倍,复合增长率达26.77%;同期全国品牌企业的净利润均值提升42.37倍,2017年达到99.94亿元;同期销售额均值则增长至1547.40亿元,增幅高达58.30倍,十五年间的复合增长率达33.86%,市场份额增长到30.09%。全国品牌企业发挥品牌引领作用,加速资源整合,进行全产业链品牌延伸,强化品牌资产运营和经营模式创新升级,品牌领导作用突出。

行业领导公司品牌企业十五年发展变化情况

十五年来,行业领导公司品牌企业扩规模、广布局、精产品和优服务,品牌价值均值增长24.5倍。历经15年的行业发展和品牌建设,行业领导品牌企业品牌均值由24.19亿元增长至615.65亿元,品牌均值增长24.45倍,复合增长率达26.01%;净利润均值由5.60亿元增长至258.09亿元,增长44.76倍,销售额均值由53.50亿元增长至4070.40亿元,增长75.12倍。其中,中海地产、万科、保利地产和恒大集团这四家行业领导公司品牌的品牌价值超600亿元,碧桂园和融创中国的品牌价值也均超400亿元,行业领导品牌以强大的品牌号召力,共同引领行业品牌的发展。

(2)区域品牌价值增长近8倍,南部品牌企业品牌价值增速领先

区域品牌企业十五年品牌价值均值及其变化

中南部品牌企业品牌价值增长最为显著,引领区域品牌价值持续增长。南部区域房地产市场起步早,品牌企业在市场转型的时代背景下,积极推进产品创新,同时积极利用金融化运作实现品牌价值的再提升。2018南部品牌企业的品牌价值达70.82亿元,引领区域品牌企业的发展方向。东部区域经济较为发达,房地产市场发展迅速,品牌企业更为注重品质、品位和文化内涵等品牌价值理念的建设,品牌企业的品牌价值增长8.59倍。北部区域品牌企业积极参与地方城镇化建设快速提升区域运营价值,并抓住京津冀一体化机遇,助力品牌实现质的飞跃,品牌价值增长6.53倍。中西部品牌企业房地产行业起步较晚,企业品牌价值整体处于较低水平,但区域经济规划带来的政策红利以及城镇化的稳步推进,为其区域内的品牌企业带来更大成长空间。伴随长江经济带上升为国家战略,中部区域品牌企业在实现规模化发展的同时,更加注重产品品质和服务质量的提升,品牌价值实现显著增长,中部品牌企业的品牌价值增长7.5倍。西部区域品牌企业跟随国家“一带一路”和“城镇化”发展战略,积极参与西部城镇化建设,以服务配套化、产业高新化等特点,促进品牌影响力的稳步提升,西部品牌企业的品牌价值增长4.74倍。

十五年有27家区域品牌企业跃迁为全国品牌企业。北部区域受益于城镇化建设以及京津冀一体化发展机遇,品牌企业抢先进行全国化市场布局,首开等9家企业先后成为全国品牌企业。南部区域品牌企业以产品创新为载体,提升品牌价值,其中富力等8家先后成为全国品牌企业。东部和中西部区域凭借各自区域与企业优势,分别有4家、2家、4家企业成长为全国品牌企业。

(3)行业领导品牌三度增长近6倍,品牌客户价值不断提升

行业领导品牌企业十五年品牌三度变化

十五年来,全国品牌TOP10企业品牌价值已达273.16亿元,领导品牌最高值超过700亿元。2003年,品牌企业以产品为导向,行业领导品牌企业的认知度、美誉度和忠诚度均值分别为10.8%、11.7%和11.3%,全国品牌企业的三度综合得分也在10%以下;2013年行业领导品牌与全国品牌企业品牌三度综合得分进入快速增长期,品牌影响力更加深入人心。随后品牌企业进入高品质品牌发展时期,2017年行业领导企业的认知度、美誉度和忠诚度均值分别为69.10%、70.95%和57.63%,全国品牌企业品牌三度综合得分在55%左右。

(4)全国品牌布局覆盖城市近300个,影响力辐射重点城市群

全国品牌企业过去十五年间的城市布局脉络及城市等级分布

随着我国城镇化进程的推进,全国品牌企业跟随国家城镇化的脚步开发建设,形成了“城市深耕—全国化扩张—聚焦城市群”的脉络布局。十五年间,今日新闻,全国品牌企业进入城市数量增长6倍,十五年前的全国品牌企业平均进入城市仅8.5个,2013年平均进入城市达27.8个,2017年平均进入城市达57.2个。

品牌布局完成了从单个城市向全国化、从“单城市深耕”向“聚焦城市群”转变,品牌辐射强度不断提升。2003年以前,多数产业资源集中在一线城市及核心二线城市,城市发展以虹吸效应为主,品牌企业布局多聚焦大本营周边的一二线城市。至2013年中国城镇体系格局撑开了网状骨架,品牌企业进入全国化扩张时期。至2017年末,全国房地产品牌企业遍及全国299个城市,其中覆盖三四线城市多达261个,已进入京津冀、长三角、珠三角、山东半岛、成渝等区域。

2、中国房地产品牌企业品牌建设成功经验总结

(1)品牌由单一体系向品牌生态系统进化,深度释放品牌内涵

责任编辑:游龙新闻
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