四川今年将深化住房制度改革 保持房地产市场平稳健康发展

来源:今天新闻 作者:游龙新闻 发布时间:2019-01-14
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1月11日,四川省住房城乡建设工作会议在成都召开。四川新闻网记者从现场了解到,四川将从九个方面坚持因城综合施策,着力深化住房制度改革。

四川新闻网成都1月11日讯(记者 李丹 摄影报道)1月11日,四川省住房城乡建设工作会议在成都召开。据悉,这次会议的主要任务是,深入学习贯彻党的十九大和习近平总书记对四川工作系列重要指示、全国住房城乡建设工作会、省委十一届三次、四次全会和经济工作会精神,回顾2018年工作,分析面临的形势,部署2019年重点任务。四川新闻网记者从现场了解到,四川将从九个方面坚持因城综合施策,着力深化住房制度改革。

会议指出,2019年,四川住房城乡建设系统的主要目标是:城市基础设施完成投资1400亿元,污水垃圾“三年推进方案”圆满收官,城乡建设品质明显提升;保持房地产市场平稳健康发展,实施棚改和农村危房改造34.8万户,脱贫攻坚农房建设质量安全有保障,城乡居住条件进一步改善;完成建筑业总产值1.4万亿元,建筑业高质量发展迈出坚实步伐;城市安全运行和行业安全生产形势稳中向好。

会议指出,2019年,四川将坚持因城综合施策,着力深化住房制度改革。具体而言,四川将从九个方面推进此项工作。

一是落实城市主体责任。会议指出,城市政府对房地产市场平稳健康发展负主体责任,要着力建立和完善长效机制,因城综合施策,把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。

二是实施全省城镇住房发展五年规划。四川省住建厅相关负责人表示,四川将通过规划实施完善住房供应体系,形成租购并举的市场体系和稳定的住房保障体系,以市场满足多层次需求和政府提供基本保障相结合,增量和存量两端发力,重点解决困难群众和新市民住房问题。各市(州)要加紧编制城镇住房发展规划,构建完善区域协调、结构合理的住房格局。

三是加强房地产市场监测和评价考核。以新建商品住宅价格、二手住宅价格、住宅租赁价格、住宅用地价格为核心指标,建立房地产市场监测体系,做好城市房屋网签备案数据全国联网工作,加快完善对地方房地产市场调控工作的评价考核机制。

四是补齐住房租赁短板。多渠道扩充有效租赁房源,重点盘活存量,鼓励租赁企业自持物业出租,允许将符合条件的商业用房等按规定改建为租赁住房,支持成都市开展集体土地建设租赁住房试点,深入开展绵阳、南充、泸州、宜宾住房租赁试点。各地要按照全省统一技术标准,加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台。

五是有效提升居住品质。四川要适度降低新开发商品住房容积率,合理确定棚户区改造项目容积率。规范成品住宅开发建设,强化成品住宅分部工程质量控制,提升成品住宅品质。加强物业服务制度建设,研究建立物业管理服务价格动态调整机制。

六是建立完善“两清单、两机制、一公开”住房保障机制。推进全省住房保障信息化建设,结合开展公租房专项核查,建立“房源”清单,今天新闻,梳理历年保障和轮候对象,建立“保障对象”清单。在自贡、泸州、德阳、南充、广安、眉山等地开展试点,依据各地经济社会发展水平,制定评估方法,完善保障对象“标准动态调整”机制,今日新闻,加强部门协同,开展单位集体申请和失信惩戒工作,完善保障对象“进退审核监管饥制;扎实推进住房保障政策、建设、分配、管理等信息全面公开。

七是完善实物保障和货币补贴并举的公租房保障制度。鼓励继续通过配建、在园区建设等方式筹集房源,建立货币补贴标准和市场租金水平联动调整机制。加大对重点群体、重点产业困难职工的精准保障力度。健全“家在四川”人才安居政策。指导各地因地制宜出台共有产权住房管理办法。

八是稳步推进棚改。2019年,四川要新开工改造19.8万套,重点攻坚老城区集中成片脏乱差的棚户区,稳步推进改建(扩建、翻建)工程。加大专项债的发放力度,加大配套基础设施建设,加快分配入住。

九是进一步规范住房公积金运行管理。调整新发放住房公积金个人住房贷款结构,加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房刚需的支持力度,降低部分城市公积金贷款率。加快推进省一体化政务服务平台公积金业务网办工作。全省新增缴存1000亿元,缴存总额力争达到7400亿元,个贷率保持在合理区间运行。

责任编辑:游龙新闻
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